DirectionAix-Noulette, une commune de Pas-de-Calais où l’implantation d’une antenne-relais Free Mobile sème la zizanie chez les élus et les riverains. Le
M. D et Mme E ont demandé au Tribunal administratif de Marseille de constater l’emprise irrégulière d’un poteau et d’un câble électriques implantés sur la parcelle BK 222 leur appartenant, située sur le territoire de la commune de Mimet, d’enjoindre à la société Enedis d’enlever ces ouvrages et de condamner la société Enedis à leur verser une somme de 58 200 euros en réparation du préjudice subi. Par un jugement n° 1501694 du 24 janvier 2019, le tribunal a déclaré irrégulière l’emprise de la ligne électrique surplombant la propriété de M. D et de Mme E et du poteau en constituant le support, a condamné la société Enedis à leur verser la somme de 2 000 euro et a rejeté le surplus de leurs conclusions. Appel a été relevé. La Cour administrative d’appel rappelle M. D et Mme E ont fait l’acquisition, en 2013, d’un terrain actuellement cadastré BK n° 222 et n° 230, sur lequel se trouvent une maison d’habitation et une piscine. Ils ont demandé au tribunal administratif de Marseille, d’une part, d’enjoindre à la société Enedis de déplacer à ses frais, le poteau électrique édifié en limite de leur propriété en bordure du chemin de la Glacière et la ligne électrique traversant en surplomb leur terrain, d’autre part, de condamner cette société à leur verser une somme de 58 200 euros en réparation du préjudice subi. Par un jugement du 24 janvier 2019, le tribunal administratif de Marseille a déclaré irrégulière l’emprise de la ligne électrique surplombant leur propriété et du poteau en constituant le support, a condamné la société Enedis à leur verser la somme de 2 000 euro et a rejeté le surplus de leurs conclusions. Et pour ladite Cour administrative d’appel Lorsqu’il est saisi d’une demande tendant à ce que soit ordonnée la démolition d’un ouvrage public dont il est allégué qu’il est irrégulièrement implanté par un requérant qui estime subir un préjudice du fait de l’implantation de cet ouvrage et qui en a demandé sans succès la démolition à l’administration, il appartient au juge administratif, juge de plein contentieux, de déterminer, en fonction de la situation de droit et de fait existant à la date à laquelle il statue, si l’ouvrage est irrégulièrement implanté, puis, si tel est le cas, de rechercher, d’abord, si eu égard notamment à la nature de l’irrégularité, une régularisation appropriée est possible, puis, dans la négative, de prendre en considération, d’une part les inconvénients que la présence de l’ouvrage entraîne pour les divers intérêts publics ou privés en présence, notamment, le cas échéant, pour le propriétaire du terrain d’assiette de l’ouvrage, d’autre part, les conséquences de la démolition pour l’intérêt général, et d’apprécier, en rapprochant ces éléments, si la démolition n’entraîne pas une atteinte excessive à l’intérêt général. En premier lieu, il est constant que le poteau électrique en cause, posé dans le cadre de la construction, au cours des années 1980, de la ligne moyenne tension HTA en bordure du chemin de la Glacière, est situé sur la parcelle appartenant aux requérants et que son implantation s’est effectuée sans qu’ait été mise en oeuvre la procédure d’établissement des servitudes après déclaration d’utilité publique prévue par la loi du 15 juin 1906, codifiée actuellement au code de l’énergie. Aucune convention de servitude autorisant cette installation n’a été conclue avec les propriétaires successifs de cette parcelle. La société Enedis ne justifie d’aucun titre qui, en l’absence d’accord avec ces derniers, aurait été délivré à cette fin par l’autorité administrative. Ainsi, cet ouvrage est irrégulièrement implanté. Par ailleurs, il résulte de l’instruction que la ligne à basse tension BT qui surplombe la propriété des requérants constitue un branchement particulier établi en 2006 à partir d’une ligne principale de même tension construite à l’Est de cette propriété et qui aboutit au poteau de la ligne HTA litigieux pour desservir la propriété voisine, cadastrée BK n° 223. Un tel branchement, même pour sa portion établie à l’intérieur d’un immeuble privé, constitue une dépendance du réseau de distribution d’énergie électrique et présente le caractère d’un ouvrage public. Il ressort notamment de l’acte de vente du bien appartenant à M. D et Mme E que ce fonds et le fonds cadastré BK n° 223 n’appartenaient pas aux mêmes propriétaires, même si des liens familiaux les réunissent. Dans la mesure où aucun élément de la nature de ceux qui sont mentionnés au point précédent ne permet à la société Enedis de se prévaloir d’un titre reconnaissant l’existence à son profit d’une servitude de surplomb de ce branchement, celui-ci doit également être regardé comme irrégulier. En deuxième lieu, M. D et Mme E s’opposent à conclure une convention de servitude pour le surplomb de la ligne électrique et n’acceptent le maintien d’un poteau qu’à la condition que le poteau actuel en béton soit remplacé par un poteau en bois alors que la société Enedis soutient que ce remplacement n’est techniquement pas possible compte tenu de la résistance moindre de ce matériau pour supporter les contraintes s’appliquant sur un poteau situé dans un angle du tracé de la ligne HTA. Cette société n’envisage pas l’engagement de l’une des procédures prévues en la matière par le code de l’énergie. Par suite, une régularisation appropriée n’est pas possible. En troisième lieu, il résulte de l’instruction que le poteau litigieux, partiellement masqué de l’habitation des requérants par un arbre, a été implanté sur leur terrain en limite de parcelle et dans un angle de celle-ci. Il n’est pas établi que son déplacement sur le chemin des Glacières à l’intérieur du virage et en contrehaut de cette parcelle serait techniquement possible. Son déplacement de l’autre côté du chemin, qui présenterait des difficultés en raison du sol rocailleux, nécessiterait de débroussailler les arbres qui longent le chemin afin de permettre le passage des trois fils de la ligne HTA vers les autres supports. L’enfouissement de cette ligne présente un coût important supérieur à 80 000 euros. Au demeurant, la commune de Mimet s’oppose à ces travaux aux motifs que ces arbres font partie d’un espace boisé classé et que la chaussée du chemin de la Glacière a été refaite récemment. Au surplus, l’exécution de ces travaux provoquerait une interruption de la fourniture d’électricité pour près de 60 abonnés. Dans ces conditions, le déplacement du poteau irrégulièrement implanté sur le terrain des requérants entraînerait une atteinte excessive à l’intérêt général. Cependant, les photographies produites par M. D et Mme E révèlent que la présence du branchement BT qui surplombe leur parcelle leur appartenant présente un inconvénient certain au moins d’ordre esthétique et diminue la valeur de leur bien. L’enlèvement de cet ouvrage ne se heurterait pas à des difficultés techniques particulières. Le raccordement de la propriété voisinepeut s’effectuer sur un point de la ligne BT situé plus au nord au moyen de la pose d’un branchement prenant appui sur les poteaux de la ligne HTA qui longe le chemin de la Glacière et qui rencontre plus loin la ligne BT en cause. Le coût de cette solution a été estimé à 3 000 euros environ et sa mise en oeuvre n’entraînerait de coupure d’électricité que pour l’abonné intéressé. Ainsi, l’enlèvement du branchement BT litigieux n’entraînerait pas une atteinte excessive à l’intérêt général. En conséquence, il y a lieu d’enjoindre à la société Enedis de procéder à ces travaux dans un délai de trois mois à compter la notification du présent arrêt, sans qu’il soit besoin d’assortir cette mesure d’une astreinte. Mais sur les conclusions à fin d’indemnisation D’une part, il est constant que M. D… et Mme E… ont acquis leur bien alors que le poteau litigieux, notamment, était déjà implanté. Dès lors, ils ne sont pas fondés à obtenir une indemnisation au titre de la perte de la valeur vénale de leur propriété, ce préjudice n’étant pas constitué puisque le prix qu’ils ont payé pour acquérir ce bien tenait déjà compte de la présence de cet ouvrage. D’autre part, M. D et Mme E demandent réparation de leur préjudice moral et des troubles subis dans leurs conditions d’existence du fait de la présence du branchement BT. Eu égard toutefois à la circonstance qu’ils avaient connaissance de la présence de cet ouvrage lorsqu’ils ont acquis leur bien, que la maison qu’ils habitent et une piscine étaient déjà construites et qu’ils ne justifient pas des démarches qu’ils allèguent avoir engagé avant cette acquisition pour obtenir l’enlèvement de cette ligne, ils ne sont pas fondés à obtenir la majoration de l’indemnité de 2. 000 euro allouée à ce titre par le tribunal administratif. Il résulte de tout ce qui précède que M. D et Mme E sont seulement fondés à demander qu’il soit fait injonction à la société Enedis de procéder à l’enlèvement du branchement BT surplombant leur propriété. Cour administrative d’appel de MARSEILLE, 8ème chambre, 22 juillet 2020, req. n° 19MA01327, inédit au recueil Lebon déploiementde la fibre optique. Implantation d’un nouveau support . Pour faciliter le déploiement, réduire les coûts et limiter les travaux, le déploiement des câbles optiques utilise, dès que possible, les infrastructures existantes. Elles sont principalement de deux sortes : Dans l’exemple ci-contre, on peut voir la cartographie partielle des infrastructures sur la commune d Explications sur ces poteaux plantés parfois juste à côté de pylônes existants, pour l’arrivée de la fibre. Article réservé aux abonnés Article réservé aux abonnés Pour lire la suite de cet article Abonnez-vous à partir de 1,59€/semaine. Sans engagement de durée. En profiter Vous êtes déjà abonné ou inscrit ? Connectez-vous dépôtde déchets verts sur un terrain privé. gerald watelet vie privée Publié le 4 juin 2022

Grand dossier - La fibre Mis à jour le 28 juin 2022 Sommaire de la page Pour les promoteurs et constructeurs Le guide fibre 2020 Pour les particuliers, bailleurs et syndics de copropriété L'installation de la fibre optique dans les immeubles guide pratique et convention type Pour les promoteurs et constructeurs Le guide fibre 2018Le dernier guide pratique a été publié le 12 novembre 2018. Les sujets abordés le raccordement des services généraux à un réseau de fibre optique mutualisé dans les constructions neuves ; les bonnes pratiques dédiées à la construction d'un réseau optique et de qualité dans les projets immobiliers d'habitation ou professionnels. Le guide objectif fibre 2017Ce 7ème guide pratique actualise le guide " Raccordement des maisons individuelles neuves au réseau en fibre optique FttH " septembre 2013 et complète le guide " Raccordement des locaux professionnels au réseau en fibre optique FttH " janvier 2015. Il vise à préparer le raccordement de toute nouvelle construction de locaux individuels à usage professionnel ou d'habitation à un réseau en fibre optique mutualisé, désigné par le terme FttH Fiber to the Home - Fibre jusqu'à l'abonné. Il concerne également certaines rénovations ainsi que les lotissements neufs. Pour les particuliers, bailleurs et syndics de copropriétéUne convention cadre de fibrage pour l’habitat socialEn partenariat avec l’ARCEP et en concertation avec les collectivités territoriales, les bailleurs sociaux et les opérateurs, la Mission France Très Haut Débit a élaboré une convention cadre de fibrage du parc d’immeubles de l’habitat social, qui représente plus de 4,6 millions de logements en France. La première signature d’une telle convention a eu lieu le 21 février entre l’OPAC de Saône et Loire et Orange. Outre qu’elle participe à l’objectif gouvernemental de couvrir intégralement le territoire en très haut débit d’ici 2022, cette convention favorisera l’accès de tous aux services numériques de demain La convention cadre " L'équipement du parc social en fibre optique " guide pratique à destination des bailleurs sociaux 2014Après un premier guide édité en octobre 2009 ayant analysé les enjeux et les modalités d'actions des bailleurs pour l'équipement du parc social en fibre optique, la Caisse des dépôts et consignations a souhaité cette année mettre à disposition de l'ensemble des acteurs du logement social de nouveaux éléments de compréhension, des réponses concrètes à des questions pragmatiques que la plupart des bailleurs se posent quand agir ? Pour quoi faire ? Dans quel cadre juridique évoluer ? Ce guide 2014 se veut utile tout en constituant un ouvrage de référence contenant l'ensemble des derniers textes législatifs ou réglementaires applicables. Il est le fruit d'un important travail mené avec les administrations de l'État concernées, telle que l'ARCEP, en partenariat avec l'Union Sociale pour l'Habitat. Le guide pratique L'installation de la fibre optique dans les immeubles guide pratique et convention type Dernière parution mars 2019Fibre optique dans les immeubles des zones très denses droits et devoirs des occupants, propriétaires, syndicats de copropriété et opérateurs mars 2019Qu’est-ce que le droit à la fibre ? Quelles différences entre opérateurs d’immeubles et opérateurs commerciaux ? L’opérateur d’immeuble bénéficie-t-il d’une exclusivité de commercialisation ? Quels sont les droits et devoirs des occupants, propriétaires, syndicats de copropriété et opérateurs ? Que faire en cas de difficultés ? Pour tout savoir sur l’installation de la fibre dans les immeubles des zones très denses, consultez notre guide ! Edition de mai 2011Si vous êtes propriétaire, copropriétaire, bailleur, locataire ou syndic de copropriété, vous pouvez solliciter un opérateur pour qu'il vous propose une offre de fibrage pour votre immeuble. Vous pouvez aller sur le site Internet des opérateurs ou vous rendre dans leur boutique commerciale pour vous faire proposer une telle offre. Si vous êtes locataire, votre propriétaire le cas échéant un bailleur social ne peut s'opposer au fibrage de l'immeuble, sauf motif légitime et sérieux, dès lors qu'un opérateur a fait part de sa capacité à déployer la fibre dans l'immeuble. Si vous êtes locataire dans un immeuble en copropriété, vous pouvez vous adresser à votre propriétaire pour lui demander de faire porter, par lettre recommandée avec accusé de réception, cette question à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale de copropriété. Le cas échéant, cette demande peut inclure une ou plusieurs offres de fibrage de l'immeuble qui pourront alors être examinées lors de l'assemblée générale. Guide pratique pour l'installation de la fibre optique dans les immeubles mai 2011 pdf - Mo Convention type pour l'installation de la fibre dans les immeubles pdf - 49 Ko

Unsite touristique du Tarn, Ambialet, se mobilise contre l’implantation de poteaux amenant la fibre. Un nouvel épisode dans une série de
Pour faire installer la fibre optique dans une maison individuelle il faut convenir d'un rendez-vous avec des techniciens qualifiés pour qu'ils procèdent aux travaux de raccordement de la fibre directement à votre domicile. Découvrez les étapes de l'installation de la fibre optique chez vous. Sommaire Comment se passe l'installation de la fibre optique ? Le raccordement fibre de la rue jusqu'à sa maison individuelle L'installation de la fibre à l'intérieur de sa maison Les frais d'installation fibre en maison individuelle Comment savoir si on peut avoir la fibre ? Toutes les réponses aux questions sur l'installation de la fibre Installer la fibre 09 75 18 80 51 Service gratuit Selectra L'Essentiel Il est indispensable de réaliser un test d'éligibilité avant d'entamer les démarches d'installation de la fibre. Une fois votre opérateur choisi, le passage de techniciens chargés du raccordement fibre est indispensable. Orange et Free offrent les frais d'installation fibre. On peut résumer les différentes étapes du raccordement fibre de la manière suivante 1ère étape L'installation du nœud de raccordement optique NRO 2ème étape La création des points de mutualisation de zone PMZ 3ème étape L'installation des points de branchement optique PBO 4ème étape L'installation de la fibre chez soi à travers le point de terminaison optique PTO L'installation des NRO permet de relier les communes aux réseaux fibre, et la mise en place des PMZ permet de raccorder les différents quartiers. Ces déploiements sont à l'initiative des opérateurs et ne concernent pas directement les usagers. Passons donc directement aux étapes qui vous concernent l'installation de la fibre dans votre maison individuelle ! De ce point de vue, le raccordement de sa maison à la fibre se déroule toujours de la même manière Il faut d'abord tirer la fibre de la rue jusqu'à chez soi, puis réaliser le raccordement dans son logement. Les travaux durent généralement de 2 à 4 heures, en fonction du type de raccordement, aérien ou souterrain, et de la distance qui sépare le point de branchement le plus proche de la maison à la prise fibre optique. Le raccordement fibre de la rue jusqu'à sa maison individuelle Les travaux de branchement de la fibre débutent dans la rue à l'extérieur de la propriété, les techniciens commencent par ouvrir la "chambre télécom" de la maison afin de récupérer le PBO. Concrètement, celui-ci se trouve parfois sous la voierie, ou en aérien sur un poteau. Grâce à un câble de tirage aussi appelé "aiguille", la fibre est tirée dans le fourreau déjà emprunté par le câble téléphonique. Généralement, l'arrivée des fourreaux se trouve dans le garage, ou non loin du compteur électrique. Il convient au client de s'assurer que cet emplacement soit accessible aux installateurs et non obstrué par un meuble, par exemple. Lorsque l'aiguille arrive dans la maison, la fibre optique y est solidement fixée. Il s'agit alors pour les techniciens de rembobiner le câble de l'aiguille afin de faire passer la fibre dans les gaines. Ils procèdent alors à une simple soudure afin de relier la fibre au point de branchement optique. Calculez vos frais d'installation fibre - 09 75 18 80 51 Service gratuit Selectra L'installation de la fibre à l'intérieur de sa maison Selon les considérations pratiques ou esthétiques du client et après examen de l'habitation, les techniciens déterminent le trajet le plus adapté pour faire circuler la fibre jusqu'à la "prise fibre optique" terminale en utilisant l'un des fourreaux, les plinthes ou à travers la cloison. La prise fibre optique, petit boîtier blanc aussi appelé PTO, est enfin soudée à la cloison. L'emplacement de la prise fibre est important puisque celle-ci sera reliée à la box. Il s'agit de prendre en compte l'agencement de la maison mais également la manière dont le client souhaite connecter ses équipements à la box Ethernet, WI-FI ou courant porteur en ligne. Les installateurs paramètrent la box et testent son débit. Si tout est en ordre, la procédure de branchement fibre est terminée. Schéma de l'installation de la fibre dans une maison individuelleLes frais d'installation fibre en maison individuelle Si les démarches en immeubles et appartements ne sont pas à la charge du client, les opérateurs facturent en revanche parfois des frais pour les maisons individuelles. Le raccordement de la fibre jusqu'au logement est gratuit avec Orange. Toutefois, l'opérateur propose le service "l'installation experte" au prix de 89€ qui inclut le passage des techniciens, le branchement des équipements, la mise en service des équipements, la connexion aux appareils et le diagnostic Wi-Fi. En ce qui concerne Bouygues, le raccordement de la fibre est gratuit pour les 10 premiers mètres de câblage. Un fibrage supplémentaire inférieur à 50 mètres coûte 25€ et un fibrage supplémentaire supérieur à 50 mètres coûte 75€. Le raccordement fibre SFR est quant à lui proposé au tarif de 149€ pour du souterrain, contre 299€ pour de l'aérien. Free propose un service 100% gratuit en maison individuelle. Retrouvez ci-dessous les prix d'installation fibre en maison individuelle en août 2022. Sélection d'opérateurs de réseau. Référencement des offres gratuit. Avant d'entamer des démarches pour installer la fibre optique dans une maison individuelle, présentées ci-dessus, il convient de s'assurer de l'éligibilité de son domicile. En boutique, sur internet ou par téléphone, les fournisseurs mettent à disposition un test d'éligibilité à la fibre optique. Celui-ci permet d'identifier les opérateurs couvrant le logement et la vitesse de connexion qu'ils proposent. Il est également possible de tester son éligibilité à la fibre optique en nous contactant directement au 09 75 18 80 51 lundi-vendredi 8h-21h ; samedi 9h-19h ; dimanche 9h-17h. Pour savoir si vous pouvez bénéficier de la fibre chez vous, vous pouvez aussi entrer le nom de votre commune dans le champ ci-dessous, la sélectionner dans la liste déroulante, puis cliquer sur "Chercher". Testez l'éligibilité fibre de votre commune 01000 - Bourg-en-Bresse 01100 - Apremont 01100 - Arbent 01100 - Bellignat 01110 - Aranc Toutes les réponses aux questions sur l'installation de la fibre Non ! Bonne nouvelle pour les locataires, en France est appliqué le droit à la fibre » qui garantit à tous un accès au très haut débit. De fait, votre propriétaire n'a pas le droit de vous empêcher de bénéficier de la fibre optique, quand bien même il s'agirait d'un local utilisé à des fins professionnelles. En campagne, il est courant de passer par un déploiement fibre en aérien. En ville et dans des zones plus urbanisées, on peut trouver soit l'un, soit l'autre. Pour savoir quel type d'installation fibre sera privilégié chez vous, regardez si un fourreau télécom est enterré dans votre parcelle. Si tel est le cas, vous bénéficierez d'une installation souterraine. Sinon, à moins de pouvoir installer une gaine à vos frais, le raccordement sera aérien. Dans tous les cas, le type de déploiement étant propre à chaque logement, n'hésitez pas à poser la question à votre opérateur si vous souhaitez en avoir le coeur net. Il n'y a pas de différence majeure en termes de performances selon le type d'installation les câbles aériens sont plus soumis aux intempéries que les souterrains, mais leur durée de vie reste tout à fait honorable, surtout s'ils sont déployés dans un environnement propice pas de frottement contre les branches, pas d'incident particulier.... Oui ! Pour des raisons légales, les opérateurs demandent à leurs clients d'être présents pendant toute la durée de l'intervention. Toutefois, en cas d'empêchement, il est possible de se faire représenter par une personne majeure. Certains opérateurs vous demanderont peut-être de les prévenir en amont. Il peut arriver, notamment dans les habitats urbains, de trouver une gaine entre le PBO et la future PTO la prise à fibre à l'entrée du logement. On peut alors tenter de préparer un passage en passant une aiguille ou en enlevant les caches des plintes, par exemple et inciter le technicien à emprunter cette ouverture. Pour les maisons individuelles, on est bien souvent obligé de percer des trous. Ceci dit, il s'agit de tout petits trous, d'un diamètre d'environ 5mm. Pour l'essentiel, l'accès au très haut débit en France relève de quatre opérateurs principaux que sont Orange, Free, SFR et Bouygues, qui délivrent la fibre optique grâce à deux procédés distincts le FTTH Fiber to the home et le FTTLA Fiber to the last amplifier. En fonction de sa zone d'habitation, du type de logement et de l'opérateur choisi, l'usager pourra bénéficier de l'une ou de l'autre de ces technologies. Le FTTH implique la pose d'une prise fibre optique à l'intérieur du logement. Il offre une grande stabilité de connexion et un meilleur débit montant que le FTTLA. Le FTTLA utilise le réseau fibre jusqu'à un nœud optique, qui peut par exemple être une armoire de rue. Un câble coaxial prend alors le relais afin d'assurer la connexion sur les derniers mètres. Le FTTLA présente l'avantage de ne pas nécessiter de travaux dans les logements où le câble est déjà installé. Il ne requiert pas non plus la présence d'une prise fibre optique. La couverture FTTH est désormais supérieure à la couverture FTTLA, technologie exclusivement exploitée par SFR. Le FTTH continue ainsi de s'étendre sur le territoire, représentant aujourd'hui la principale solution très haut débit en France. Bien qu'il soit important de savoir distinguer FTTH et FTTLA avant d'installer la fibre optique chez soi, il est bon de préciser que dans les deux cas le client bénéficiera d'une connexion très haut débit et de performances largement supérieures à celles d'une connexion ADSL. En cas d'éligibilité à la fibre optique auprès de plusieurs fournisseurs, le choix de l'opérateur dépend alors davantage des services associés à l'offre, de la technologie embarquée dans la box ou encore du coût de l'abonnement. Johann a rejoint Selectra en avril 2016 après l'obtention de son Master II en Gestion Éditoriale et Communication Internet. Il s'occupe de la gestion des freelances et de l'optimisation des contenus télécom. Meilleureréponse: bonjour vous pouvez vous opposer à ce qu'on implante un poteau sur votre terrain ..c'est une propriété privée et attention que si vous acceptez cela va certainement déprécier la valeur de votre terrain pour un éventuel acheteur Sujet Raccordement fibre 'privé' - fibre 'extérieure' Lu 3601 fois 0 Membres et 1 Invité sur ce sujet BonjourEchaudé par l'amateurisme du technicien sensé m'installer la fibre et qui voulait jouer de la perceuse pour gagner du temps, je souhaite confier le cablage à un installateur. J'aurai besoin de vos lumières. J'habite en maison. Le câble téléphonique arrive au sous souhaite faire tirer la fibre entre mon salon et le sous sol là ou arrivera la fibre venant de la rue. J'ai déjà vu avec l'installateur qu'il est possible d' utiliser le fourreau téléphonique pour acheminer la fibre de mon salon au que je suis chez Bouygues, je me pose 2 questions pour être sur du bon raccordement au sous sol de ma fibre 'privative' et de la fibre qui sera tirée par Bouygues de la rue à chez Quelle fibre doit utiliser mon installateur monobrin, multibrins ? Y a t'il une exigence spéciale sur la fibre utilisée afin que les 2 fibres se' connectent' bien? 2 Comment le technicien raccordera les 2 fibres ? Utilisera t"il un boitier spécifique à Bouygues ?Merci de votre aide Le mieux c'est pas de faire venir quelqu'un toi même. Ca va te couter une blinde, et c'est pas dit que l'installateur accepte d'utiliser l’installation existante. Non ce qu'il faut faire, c'est de préparer au mieux le boulot pour l’installateur Faire passer des aiguilles tout les longs du trajet que tu veux faire prendre a ta fibre, pour qu'il n'ai plus qu'a tout tirer d'un pour toi, ca veut dire tirer une aiguille de ton salon vers le sous-sol, jusqu'a l'arrivé de ton câble cuivre. Merci mais si je ne le fais pas moi même et que je pose ces question c'est que j'ai une bonne raison - Ce que veut dire geoffreyc c'est qu'il ne faut pas que ton artisan pose une fibre, mais prepare le terrain pour que la fibre soit posée proprement par le technicien Merci mais si je ne le fais pas moi même et que je pose ces question c'est que j'ai une bonne raison -Bah donnes nous ta bonne raison - J'attends juste une réponse technique aux questions que je pose pas des conseils sur ce que je devrais faire ou pas faire. . J'attends juste une réponse technique aux questions que je pose pas des conseils sur ce que je devrais faire ou pas faire. .Soit, bon courage. Un installateur n'a pas le droit d'intervenir en chambres Orange et encore moins dans leur PM, donc bon... Ton DTI, ou la première prise téléphone de ta maison est où ? Sous-sol ou salon ?En installation domestique, c'est du monobrin, mais rien ne t'empêche de tirer du tu peux aussi te contenter d'un câble cuivre CAT6 pour relier ton salon à ton sous-sol, il faudra avoir le boitier fibrecuivre au sous-sol et la box dans le salon. Les box fibres proposent de plus en plus souvent deux interfaces WAN SFP et cuivre à terminaison RJ45. Si c'est pas le cas c'est deux boitiers, et la box n'a qu'une interface WAN en RJ45. Apres il peut faire venir quelqu’un pour faire installer un kit PTO pré-cablé du genre et laisser du câble lové au sous-sol, en espérant que le technicien FAI accepte de couper la soudure du pingtail dans son propre kit PTO et d'y souder la fibre pré-posée a la place, en "pass-through" mais bon, c'est absolument pas garantie. Il serait presque impossible une fois l'installation fini, de savoir si un problème existe sur la partie FAI, ou la partie client pré-existante. Ou sans soudure, un boîtier dans les deux pièces et une jarretière pour le lien à l'opérateur Je ne sais pas si Bouygues et Orange utilisent les mêmes techniques, mais ce que je sais c'est qu'un technicien de Scopelec donc Orange ne soudera jamais sa fibre sur une fibre existante chez un la limite, tu peux acheter une grande jarretière que tu fais passer dans le fourreau, faire poser la PTO au sous-sol et mettre l'ONT dans le salon
Passageabusif poteaux et câbles sur terrain privé sans servitude. 13/07/2022 16h56. nous sommes propriétaires de notre terrain depuis 28 ans. Nous n’avons pas de servitude sur l’acte de propriété. Des poteaux ont été installés sur notre terrain sans nous demander notre autorisation ainsi que des cables alimentant le voisinage.
Le raccordement au gaz d’un logement ou terrain neuf aux réseaux d'eau, d'électricité, de gaz et d'internet est une étape indispensable lors de l’acquisition d’un bien. Elle nécessite des démarches en amont, et génère des coûts. Ce guide vous permettra de procéder à la réalisation des démarches nécessaires tout en connaissant les différents délais et tarifs de chaque type de raccordement. Sommaire Le raccordement à l’eau Le raccordement à l’électricité Estimer mon raccordement Enedis en ligne Le raccordement au gaz naturel Le raccordement au réseau téléphone - Internet Le raccordement au tout à l'égout Le raccordement à l’eau Pour être viabilisé, un terrain doit obligatoirement être raccordé au réseau d'eau potable. Afin que cela puisse se faire, le propriétaire doit accomplir quelques formalités et prendre en charge les coûts liés à la réalisation des travaux. Le propriétaire du terrain neuf peut se renseigner auprès de la mairie, qui pourra lui communiquer la liste des documents administratifs à fournir pour formuler sa demande de raccordement, ainsi que les coordonnées de l'entreprise de distribution d'eau compétente pour procéder au raccordement. Le propriétaire devra directement traiter avec cette dernière pour faire réaliser les travaux, qui pourront débuter aussitôt que la mairie aura délivré l'autorisation d'ouvrir les tranchées. Il y a au moins 1 mois de délai entre la demande et l'intervention effective des techniciens. L’idéal est d’avoir l’eau installée sur le chantier avant l'intervention des maçons. Le dossier de demande de raccordement à l’eau Après l'accord de la mairie, il sera nécessaire de transmettre un dossier à l’entreprise de distribution d’eau qui procèdera à votre raccordement, contenant notamment les pièces suivantes le formulaire de Demande de branchement » ; un plan cadastral ; un plan de situation ; une copie du permis de construire pour une construction neuve ou une autorisation de la mairie. Coût du raccordement à l'eau Les prix du raccordement d’un terrain neuf à l’eau varie souvent entre 800 et 1000 €. Il dépend surtout de la localisation du terrain et de son éloignement des réseaux ; la distance entre les limites de la propriété et la construction elle-même. Une fois le raccordement effectué, l'habitant peut procéder à l'ouverture du compteur eau en savoir plus sur le prix du m3 d'eau. Le raccordement à l’électricité Bien que le terme "Raccordement EDF" soit couramment utilisé, ce n'est pas EDF qui effectue les travaux nécessaires. Le branchement au réseau électrique est assuré par le gestionnaire de réseau de distribution ENEDIS - ou la régie ELD dont dépend votre ville. Toutefois, vous pouvez adresser votre demande de raccordement électrique Soit au fournisseur d'électricité de votre choix, qui se chargera de la demande et du suivi de votre dossier auprès du gestionnaire de réseau de distribution. Ce service d'accompagnement est généralement gratuit. Soit directement au gestionnaire de réseau de distribution numéro de téléphone Enedis. Estimer mon raccordement Enedis en ligne Demandez votre raccordement à l'électricité !Un conseiller Selectra vous accompagne dans vos démarches pour raccorder votre logement à l'électricité. ☎️ 09 73 72 25 00Rappel gratuit Le dossier de demande de raccordement à l'électricité Ensuite, il sera nécessaire de transmettre à ENEDIS un dossier de demande de raccordement Enedis à l'électricité, contenant notamment les pièces suivantes une copie du permis de construire ou autre autorisation d'urbanisme ; un extrait du cadastre ou autre plan de situation ; le plan de masse établi par le maître d’œuvre ou l'architecte pour l'accès à la rue et les branchements réseaux ; des photographies du terrain ; un engagement à régler les travaux à votre charge ; la puissance de raccordement souhaitée. Pour plus d'information, retrouvez le téléphone raccordement Enedis près de chez vous. Le coût du raccordement à l'électricité Si ENEDIS ne fournit plus aucune grille tarifaire, il délivrera toutefois un devis sous 10 jours ouvrés suite à la demande du client - et jusqu’à six semaines s’il s’agit d’un raccordement complexe ou nécessitant une extension de réseau. La proposition détaille les travaux à la charge du gestionnaire et, le cas échéant, ceux à la charge du client. Elle comporte également un calendrier de chantier, élément important pour le propriétaire afin d’avoir une visibilité sur la suite des travaux. Le prix du raccordement électrique varie selon de nombreux critères la configuration du terrain ; la localisation du logement par rapport au réseau ; la taille du logement ; l'installation monophasé 12 kVA ou triphasé 36 kVA ; si le branchement est aérien ou souterrain ; si le branchement liaison se fait en domaine public, privé ou les deux. Par expérience, nous savons que le prix du raccordement au réseau électrique peut aller de 500 € à 2500 € pour les travaux les plus complexes. Le devis a une validité de trois mois, au cours desquels le client devra manifester son accord ou non, et de verser le cas échéant un acompte avant le début des travaux. Ensuite, l'installation électrique devra être garantie par l'obtention du certificat Consuel, qui coûte entre 62€ et 120€ pour un particulier, selon sa situation. Afin que l’électricité fonctionne, il est nécessaire par la suite de contacter un fournisseur pour en demander la mise en service de l'électricité. Pour cela, vous pouvez appeler gratuitement un conseiller Selectra au 09 73 72 25 00, qui se chargera de toutes les démarches ainsi que de la prise de rendez-vous avec un technicien. L'ouverture d'un compteur électrique par ENEDIS coûte 50,65 € TTC en délai standard, indépendamment du fournisseur. La mise en service EDF Une fois le raccordement terminé, la procédure de mise en service EDF est la même que pour tous les fournisseurs. Les délais et tarifs de l'ouverture d'un compteur EDF est donc strictement identiques. Retrouvez toutes les informations pour un déménagement EDF sans encombres. Faire une Demande Anticipée de Raccordement DAR Lancée en 2018, la Demande Anticipée de Raccordement permet aux clients ayant une puissance de compteur supérieure à 36 kVA d'obtenir une proposition de raccordement électrique avant d’avoir réuni l’ensemble des documents administratifs nécessaires. La DAR permet donc aux demandeurs de ne pas retarder les travaux sur leur installation. De plus, le système de Proposition de Raccordement Avant Compétude du dossier PRAC permet de bénéficier d'informations comme les coûts et délais sur un projet en cours de finalisation. Un autre moyen d'éviter de retarder ou entraver les travaux sur une habitation. .Je remplis ma demande de raccordement anticipée Prix Demande Anticipée de Raccordement DAR - Compteurs supérieurs à 36 kVA Profil Coûts fixes HT Coûts fixes TTC Coûts variables HT Coûts variables TTC Consommateur ou producteur Basse Tension > 36 kVA 837 € 1004,4 € / / Consommateurs Haute Tension A 1757 € 2108,4 € / / Immeuble et lotissement 1187 € 1424,4 € 252 € par pas de 50 PDL au delà des 20 premiers PDL 302,4 € par pas de 50 Points De Livraison au delà des 20 premiers PDL Zone d'Aménagement ZA et ZAC 1187 € 1424,4 € 821 € par pas de 50 000 m² au delà des 10 000 premiers m² 985,2 € par pas de 50 000 m² au delà des 10 000 premiers m² Producteurs HTA 4093 € 4911,6 € / / Le raccordement au gaz naturel Estimer mon raccordement au gaz GRDF Sommaire Le raccordement à l’eau Le raccordement à l’électricité Estimer mon raccordement Enedis en ligne Le raccordement au gaz naturel Le raccordement au réseau téléphone - Internet Le raccordement au tout à l'égout En France, 11 millions de personnes sont raccordées au réseau de gaz naturel. Dans le cadre de la construction d’un logement neuf, certains propriétaires peuvent être intéressés par un raccordement au gaz. Ces démarches pouvant prendre de nombreuses semaines, il est recommandé d'anticiper sa demande au maximum. La demande de raccordement au gaz Celle-ci se fait auprès du gestionnaire du réseau de distribution de gaz GRDF. Les clients potentiels peuvent appeler le 09 69 36 35 34 numéro de téléphone GRDF, ou encore faire une demande de raccordement GRDF en ligne. Le client reçoit l’offre de raccordement GRDF d’une validité de trois mois par mail ou par courrier sous 10 jours ouvrés, ainsi que les modalités de retour de l'offre de raccordement. Afin d’accepter l’offre de raccordement, le client devra tout d’abord régler en ligne ou par chèque un acompte de 50% minimum du montant de l’offre, ou retourner par courrier la proposition signée et datée, accompagnée d’un chèque d’acompte de 50% minimum du montant de l’offre. Le client devra également renvoyer la fiche coffret » complétée - ainsi que l’attestation simplifiée Cerfa n°13948*03 dûment complétée et signée s’il bénéficie d'un taux de TVA réduit. Dès lors que l’offre et le paiement sont réceptionnés, le dossier est validé par GRDF. Le client sera par la suite contacté par un conseiller client afin de lui expliquer les étapes suivantes. Il sera possible pour le client de suivre son raccordement en ligne, et sera régulièrement informé par le conseiller technique de la date prévue et de l’avancée du dossier. Conservez précieusement votre n° PCE Point de Comptage et d'Estimation figurant sur votre offre de raccordement. En effet, il s’agit de la référence que GRDF et votre fournisseur de gaz vous demanderont par la suite pour le suivi de votre dossier. Les travaux de raccordement au gaz naturel Les travaux de raccordement nécessitent au préalable une ouverture sur le domaine public, 24h à 72h avant la date prévue du raccordement. Le propriétaire est tenu de notifier GRDF s'il prend en charge la pose du coffret avant l'ouverture du domaine public. Ensuite les travaux peuvent démarrer et sont en général réalisés par un prestataire. Par ailleurs, la présence du propriétaire sur place n’est pas indispensable. Il faut ensuite obtenir le certificat de conformité Qualigaz auprès d'un professionnel, obligatoire pour attester de la sécurité de l'installation. Après avoir réglé le solde éventuel de l'offre de raccordement, il est temps de souscrire un contrat chez le fournisseur de son choix. Pour cela, vous pouvez appeler gratuitement un conseiller Selectra au 09 73 72 25 00, qui se chargera de toutes les démarches, dont la prise de rendez-vous avec un technicien GRDF. A la date que vous aurez fixée avec votre fournisseur de gaz naturel, un technicien viendra en effet procéder à la pose d’un compteur et à la mise en service de l’installation de gaz. Lors de cette intervention, la présence du propriétaire ou d’un représentant est nécessaire. Coûts du raccordement au gaz Le coût des travaux de raccordement au gaz varie selon la proximité du logement avec le réseau et selon l'usage désiré chauffage, eau chaude-cuisson ou les deux. Comme pour le réseau électrique, plus la localisation est éloignée, plus il sera nécessaire de creuser pour insérer les canalisations - ce qui coûtera assurément plus cher. On ne peut donc donner de prix exact puisqu’il dépend de plusieurs caractéristiques et sera défini avec précision lors du devis. Il est toutefois possible d’obtenir une idée des coûts selon les différentes situations Il faut compter 400 € pour le chauffage seul et 900 € pour l'eau chaude et la cuisson pour un logement à proximité du réseau ; Le certificat Qualigaz coûte 197,71 € TTC en 2020 pour les particuliers. L'ouverture du compteur de gaz par GRDF coûte 19,88 € en délai standard pour un particulier, indépendamment du fournisseur. Si la pose du coffret de comptage en limite de propriété est incluse dans le coût du raccordement, l'encastrement du coffret gaz dans un mur ou une façade peut engendrer un coût supplémentaire allant de 100 à 200 €. Le raccordement au réseau téléphone - Internet Le raccordement de téléphone consiste à raccorder un logement au réseau de téléphonie. Le raccordement d’un logement neuf au réseau Telecom nécessitera de contacter un fournisseur internet le plus tôt possible, idéalement dès le début des travaux. Les étapes du raccordement au téléphone Dans le cas de la construction d’une maison individuelle, il est important de prévoir le raccordement au téléphone dès le début des travaux. Aussi dans la plupart des cas, l’adduction au réseau Télécom étant souterraine, elle doit être réalisée en coordination avec la pose des réseaux électriques et d’eau. Dans quelques cas particuliers, l’opérateur doit procéder à un raccordement aérien via un poteau téléphonique, après demande d'autorisation auprès du service de voirie de la mairie. Lorsque les travaux de raccordements sont finis, il sera nécessaire de contacter votre opérateur de téléphonie afin que la mise en service de la ligne téléphonique soit faite. La plupart des abonnements incluent aujourd'hui la téléphonie fixe via la box internet, en ADSL ou en fibre. Pour trouver un abonnement compétitif, vous pouvez appeler gratuitement un conseiller Selectra au 09 75 18 80 51, qui se chargera de toutes les démarches et même de la prise de rendez-vous avec un technicien. Les frais de mise en service et de déplacement du technicien sont à la charge du client, dont la présence est obligatoire pour la réception du client. Et pour le raccordement à la Fibre optique FTTH ? Pour les clients vivant dans une zone où la fibre optique se déploie, effectuer des travaux supplémentaires ne sera pas nécessaire, puisque la fibre est tout simplement raccordée au logement par le même endroit que la ligne téléphonique. Ce sont les techniciens de l’opérateur de réseau qui se chargeront de l’installation. Généralement offerte lors d’une souscription à une offre internet de fibre optique, cette intervention est néanmoins parfois facturée par certains opérateurs. Pour tester votre éligibilité à la fibre optique, votre débit potentiel et souscrire un contrat Internet, vous pouvez appeler gratuitement un conseiller Selectra au 09 75 18 80 51. Coût du raccordement au réseau téléphonique Les travaux se déroulant sur la propriété du particulier sont à la charge du propriétaire du logement, et les travaux effectués sur le domaine public sont à la charge de l’opérateur. Le tarif des interventions pour l'ouverture de la ligne et la mise en service par le technicien tourne autour de 100€ TTC. Le raccordement au tout à l'égout Selon la loi article L1331-1 du Code de la santé publique, le raccordement au réseau communal d’assainissement est obligatoire dans les cas suivants Si les réseaux d'égouts sont établis sous la voie publique ; Si les immeubles concernés ont accès à cette voie publique, directement ou non. Généralement, un délai de deux ans est accordé pour procéder au raccordement, à compter de la mise en service du réseau public de collecte. S’il s’avère que le logement n’a pas d’accès à ces réseaux, il doit nécessairement être doté d'une installation d'assainissement non-collectif, afin de traiter les eaux usées de manière individuelle. Sinon, un particulier qui n'a pas d'obligation de raccordement mais qui souhaite se raccorder au tout-à-l'égout peut solliciter l'autorisation de sa commune pour effectuer les travaux à sa charge. Demande d'autorisation du raccordement à la mairie Un particulier n’a pas la possibilité d’effectuer par lui-même de raccordement direct sur le domaine public. Une intervention sur la voie publique nécessite la délivrance par l'autorité compétente, des documents autorisant une entreprise à effectuer les travaux sur la partie publique une autorisation d'occuper le domaine public ; une permission de voirie. Il est également possible que le choix de l'entreprise qui effectuera les travaux soit imposé par la mairie. Plusieurs cas de figure peuvent en effet se présenter soit le particulier choisit librement l’entreprise qui effectuera les travaux - celle-ci devra néanmoins effectuer les démarches nécessaires auprès de la collectivité pour être autorisée à procéder aux travaux ; soit le particulier a le choix parmi une liste d'entreprises possédant un agrément pour travailler sur le réseau d'assainissement - comme c’est le cas dans certains établissements publics de coopération intercommunale ; soit le client n’a pas le choix et la collectivité lui impose une entreprise. Coûts du raccordement au tout-à-l'égoût La partie à effectuer sous le terrain privé est aux frais du propriétaire. Il en est de même concernant la mise hors d'état de servir des fosses sceptiques vidage et désinfection et autres installations de même nature utilisées jusqu'alors. Le prix de ces travaux peut varier de quelques centaines à plusieurs milliers d'euros, selon la longueur du raccordement jusqu'au réseau d'assainissement ; la nature du terrain ; le département dans lequel le logement est situé ; les prix pratiqués par l'entreprise en charge du raccordement. En ce qui concerne la voie publique, la commune peut se charger de la partie des branchements située sous la voie publique si la construction est postérieure à la mise en place du réseau de collecte des eaux usées. Il existe des communes proposant une aide financière pour les travaux de raccordement dès lors que l'usager remplit certaines conditions. Il est donc important de se renseigner auprès des mairies pour savoir si des aides sont proposées, et de remplir le cas échéant nu dossier de subvention. En plus des frais d'installation à payer, la commune est en droit d’exiger le paiement d'une redevance communale, qui lui permet de couvrir les charges d'investissement et d'entretien du réseau. Faisune réclamation pour le déplacement du poteau sur le voie publique et en mitoyenneté et bien préciser s'il sert aussi à alimenter d'autres voisins: faire-une-reclamation ne pas oublier de mentionner le n° que vous aviez eu par sms ou mail lors de la déclaration sur dommage et réseaux vous avez joint une ou des photo(s)..?
Sujet Deployement de la fibre - Arbres/vegetations genant l'acces aux poteaux Lu 4856 fois 0 Membres et 1 Invité sur ce sujet J'ai eu l'occasion de faire intervenir une mairie pour un problème de masquage complet de l'éclairage public. La mairie a fait une mise en demeure aux propriétaires avec un délai pour l’exécution. Si les travaux ne sont pas fait dans les délais la mairie peut faire exécuter l'élagage et imputer les frais aux propriétaires. Mais là s'agissant d'une voie privée je ne pense pas que cela s'applique ;à moins d'invoquer l'aspect sécurité en cas de tempête ? Les voies privées avec servitudes sont l'enfer de voisinage s'il n'y a pas entente entre pas compliqué 1 Les voisins s'entendent pour agir ensemble, se concertent, partagent équitablement les frais, et du coup, tout va bien dans un environnement sain et sympatique. Tout va au plus Les voisins se détestent, font jouer la loi et là, c'est l'enfer avec tout qui va TREEEEES DOUUUUUCEEEEEMENNNNNT...A chacun de voir! La voie est privée mais les poteaux téléphoniques et EDF ne le sont coup il est effectivement peu probable que la mairie intervienne pour procéder à l'élagage même aux frais du propriétaire, mais la mairie peut faire un courrier rappelant simplement ce que dit la loi. Ca vaudra ce que ca vaudra, mais ca mettra quelque peu la pression sur les propriétaires si le chemin est effectivement privé, y'a absolument personne ni Orange ni la mairie qui va se battre pour faire procéder à un élagage de force. Comme je l'ai dit plus haut, le dossier risque d'être mis de vous conseille de ne pas rater le train en marche, car ca va être beaucoup plus compliqué de faire revenir le sous traitant qui fibre s'il a quitté la zone...Après s'ils ont déjà fibré les quartiers voisins, il est probable que l'étude ait déjà été faite pour votre rue et que ces problèmes d'élagages ont déjà été soulevés... et si ca se trouve vos voisins ont déjà reçu un courrier... Imaginons qu'une branche arrache les lignes électriques et télécoms un jour de tempête, en vrai, ça se passe comment ? Plus personne n'a d'électricité et de téléphone tant que ce n'est pas élagué ? C'est assez abérrant... En plus faire élaguer ca coute dans les 300-400 donc si les voisins se cotisent ca revient a rien et puis sa pérénise l'installation éléctrique et telecom De mon vécus, quand j'ai bossé quelques semaine en stage en BE sur le rip de la mancheLes techs ne vont pas arriver du jour au lendemain sur le terrain avec leur couteaux et leur b... . C'est le bureau d'étude en amont du déploiement qui fais remonter en même temps qu'il annote les données terrains pour les tests de charge sur poteaux le fait qu'il faille prévoir un élaguage pour le déploiement de la fibre. Donc en soit c'est le sous traitant de l'OI qui dois faire remonter l'information soit directement en déposant un courrier dans le boite aux lettres ou directement en passant par la mairie qui se chargera de faire le relais. Si par la suite les travaux demandés ne sont pas réalisés l'élaguage se fait au frais de l'OI qui demandera à être remboursé par la suite.
Limplantation d’une quarantaine de poteaux ou des passages en façade s’annoncent, là où le sous-terrain n’existe pas, comme l’unique solution. Du Connaître les règles pour clôturer son terrain​ Si vous souhaitez clôturer votre terrain pour délimiter votre propriété ou éviter les intrusions sur votre terrain, sachez que le Code civil stipule clairement que tout propriétaire a la possibilité de clore sa propriété afin de la séparer des autres propriétés, mais également d’empêcher les intrusions de tiers. ​ Or, qu’elle soit constituée d’une haie, d'un mur, d’un grillage ou bien d'une palissade, la disposition de la clôture d’un terrain doit répondre à certaines normes correspondant à la législation en principe, la mise en place d'une clôture ne nécessite pas de Déclaration Préalable DP ou de demande de Permis de Construire PC. ​ Il convient cependant de prendre systématiquement contact avec la mairie de la commune concernée par la construction d’une clôture afin de demander si une Déclaration Préalable de travaux est nécessaire ou non.​ Certains cas sont quant à eux toujours soumis à une demande d’autorisation. Il s’agit ​ des secteurs sauvegardés ou délimités par un Plan Local d’Urbanisme​ des sites inscrits ou classés au patrimoine ​ des terrains assujettis à un règlement de copropriété​ de l’édification de clôtures privatives électrifiées qui sont soumises à des règles de sécurité particulières.​ La bonne infoLe non-respect de l'obligation de déclaration peut entraîner des sanctions pénales ainsi que la destruction de la est important de savoir que, même s’il ne dispose pas d’une clôture privative, un terrain n’est pas ouvert au public et conserve donc ses spécificités de propriété privée. ​ Cependant, clôturer son terrain pour le délimiter est un droit pour tout propriétaire accordé par le Code Civil.​ Mais il arrive que la réalisation d’une clôture soit rendue obligatoire. On parle alors de clôture forcée » . Cette exigence peut intervenir par exemple pour contenir un chien ou agir en conformité avec un règlement de copropriété. ​Les règles qui suivent doivent impérativement être respectées pour toute édification de clôture.​Les terrains nus ​ Il n’est pas possible d’édifier une clôture sur un terrain qui ne comporte aucune construction, sauf si ce terrain doit être bâti dans un délai déterminé ou qu’il soit destiné à faire de l’élevage.​Hauteur maximum de clôture ​ Certaines mairies fixent une hauteur maximum pour les clôtures. ​ Si ce n’est pas le cas, la hauteur maximale par défaut d'une clôture est de 2,60 m pour les communes de moins de 50 000 habitants et de 3,20 m pour les communes de plus de 50 000 en limite de propriété​ Toute clôture doit impérativement être édifiée sur le terrain du propriétaire et non à cheval sur la limite séparative séparant sa parcelle de la parcelle voisine sur le terrain du voisin, sauf accord de préférence écrit par entre clôture et haie​ Une haie de 2 m et plus de hauteur doit être installée à 2 m de la limite de la propriété. ​ Une distance de plantation de 50 cm suffit par contre pour des haies plus petites. ​ Cependant, il est conseillé d'augmenter cette distance de 50 cm afin de pouvoir se glisser entre la clôture et la haie, notamment pour pouvoir la droit de servitude​ Une clôture ne doit jamais entraver le libre usage d’une servitude. ​ Celle-ci permet en effet à une personne de traverser un terrain qui ne lui appartient pas. ​La mitoyenneté​ Une clôture mitoyenne délimite deux propriétés distinctes. ​ Ainsi, tous travaux de construction ou de modification liés à ce type de clôture nécessitent l’accord et la participation financière des deux propriétaires.
DécisionMSP-2014-167 du 22 octobre 2014 relative à un litige avec ERDF sur le déplacement d’un poteau implanté en propriété privée Défenseur des Droits , Auteur ; Accès aux services publics - affaires publiques (2011-2016) , Auteur | 22/10/2014
Si les concessionnaires de réseaux de transport et de distribution d’électricité détiennent un droit légal d’occuper les voies publiques et leurs dépendances pour y exécuter les travaux nécessaires à l’établissement et à l’entretien des ouvrages de ces réseaux en application de l’article L. 323-1 du Code de l’énergie, tel n’est pas le cas sur les propriétés privées. La Cour administrative d’appel de Lyon ci-après la Cour » vient rappeler, dans un récent arrêt du 5 octobre 2017 ici commenté, le pouvoir du juge administratif d’ordonner la démolition d’un ouvrage public mal implanté si celle-ci n’entraîne pas une atteinte excessive à l’intérêt général. Mais au vu des intérêts publics à préserver, la Cour a en l’espèce refusé d’ordonner la démolition d’un poteau irrégulièrement implanté servant de support à une ligne électrique, validant de fait l’implantation irrégulière de cet ouvrage public. À l’origine du litige porté par Monsieur D. devant le Tribunal administratif de Grenoble, puis devant la Cour administrative d’appel de Lyon, se trouve un poteau électrique implanté sur une parcelle appartenant au requérant. Ce poteau avait été implanté dès 1983 par la société Électricité de France EDF », devenue par la suite, s’agissant du service public de la distribution d’électricité, la société Électricité réseau distribution France ERDF », et aujourd’hui dénommée ENEDIS. En 1990, Monsieur D., le requérant, est devenu propriétaire de plusieurs parcelles. L’une d’entre elles est le terrain d’assiette d’une maison d’habitation, tandis qu’une autre est celle sur laquelle le poteau électrique avait été installé. Puis, en 2002, Monsieur D. a obtenu un permis de construire l’autorisant à édifier un garage accolé à sa maison, mais dont l’accès est aménagé sur la parcelle sur laquelle se trouve le poteau électrique. Quelques années plus tard, en 2009, Monsieur D. a demandé à la société ERDF de déplacer à ses frais le poteau électrique implanté sur la parcelle dont il est seul propriétaire. Se voyant opposer un refus à sa demande, Monsieur D. saisit le Tribunal administratif de Grenoble d’un recours en annulation de cette décision de rejet et demande la condamnation d’ERDF à déposer ce poteau sous astreinte. Par un jugement en date du 23 juin 2016, le Tribunal administratif de Grenoble a rejeté ce recours. C’est de cette décision que Monsieur D. a interjeté appel devant la Cour administrative d’appel de Lyon. Si la solution de cette dernière peut à première vue surprendre, elle résulte en réalité d’une stricte application au cas d’espèce d’une jurisprudence pour sa part bien implantée » ! Pour arriver à cette solution, la Cour a qualifié le poteau électrique d’ouvrage public mal implanté qui ne pouvait pas faire l’objet d’une régularisation I.. Puis, aux termes d’un bilan coûts-avantages de la démolition de ce poteau, elle a jugé que l’intérêt général justifiait que ce support demeure irrégulièrement implanté, faisant ainsi survivre la théorie de l’intangibilité des ouvrages publics II.. I- La qualification du poteau électrique d’ouvrage public mal implanté Dans le litige soumis à la Cour, il s’agissait d’abord de qualifier le poteau électrique litigieux A., et de se demander si l’implantation de ce poteau pouvait être régularisée B.. A –La qualification attendue d’ouvrage public Pour rappel, les contours de la notion d’ouvrage public ont été dessinés par la jurisprudence pour la première fois en 2010 seulement, dans un avis du Conseil d’État M. et Mme Béligaud » CE, Avis, 29 avril 2010, n°323179 ; voir également Tribunal des conflits, 12 avril 2010, ERDF contre Michel, n°C3718. Selon cet avis du Conseil d’État, outre le cas de la détermination par la loi de la qualification d’ouvrage public, sont des ouvrages publics notamment les biens i revêtant un caractère immobilier, ii résultant d’un aménagement et iii qui sont directement affectés à un service public, y compris s’ils appartiennent à une personne privée chargée de l’exécution de ce service public ». Ce faisant, le Conseil d’État décorèle la notion d’ouvrage public de celle de propriété publique et de domanialité publique. En d’autres termes, certains ouvrages publics ne font pas partie du domaine public, et le domaine public englobe, bien sûr, des biens meubles et immeubles qui ne sont pas aménagés voir sur le sujet F. Melleray, Définition de la notion d’ouvrage public et précisions sur le service public de l’électricité », RFDA 2010, On relèvera par ailleurs que le Conseil d’État ayant utilisé l’adverbe notamment », cette qualification d’ouvrage public n’est pas limitée aux biens présentant ces trois caractéristiques. L’ouvrage objet du litige soumis à la Cour est un poteau électrique en béton servant notamment à supporter une ligne électrique basse tension. La Cour a appliqué à ce poteau les règles relatives aux ouvrages publics mal implantés. Cela est tout à fait fondé, dans la mesure où ledit poteau i est un bien immeuble, ii résultant d’un aménagement puisque construit par l’homme, et iii qui est directement affecté au service public de la distribution d’électricité. En effet, on rappellera, sur ce dernier point, qu’en application de l’article du Code de l’énergie, le service public de l’électricité assure les missions de développement équilibré de l’approvisionnement en électricité, de développement et d’exploitation des réseaux publics de transport et de distribution d’électricité ainsi que de fourniture d’électricité, dans les conditions définies à la présente section », et qu’en application de l’article L. 121-4 du même Code, la mission de développement et d’exploitation des réseaux publics de transport et de distribution d’électricité consiste notamment à assurer le raccordement et l’accès à ces réseaux. Et on a joutera que ce service public est exploité dans le cadre des concessions locales conclues par les autorités organisatrices de la distribution d’électricité, en application de l’article L. 2224-31 du code général des collectivités territoriales. Le Tribunal des conflits avait d’ailleurs déjà jugé qu’un poteau électrique, qui est directement affecté au service public de la distribution d’électricité dont la société ERDF est chargée, a le caractère d’un ouvrage public » TC, 17 juin 2013, Bergoend, n° C3911. Le poteau litigieux est donc bien un ouvrage public. B –L’impossibilité de régulariser l’implantation du poteau électrique Le poteau électrique était implanté sur la propriété de Monsieur D., sans que ce dernier n’ait consenti à cette implantation par la signature d’une convention de servitude, et sans qu’une déclaration d’utilité publique des travaux d’EDF en son temps n’ait été menée à bien. S’agissant de l’absence de servitude conventionnelle, la Cour précise que l’existence d’une autorisation valide ne p[eut] se déduire du seul fait que l’implantation était nécessaire à la desserte de la propriété où il est implanté ». La Cour affirme donc que le poteau litigieux est irrégulièrement implanté », faute sans doute de démonstration contraire du gestionnaire du réseau public de distribution d’électricité. Et, dans ce cas, la Cour rappelle qu’il appartient au juge administratif saisi d’une demande d’injonction de suppression d’un ouvrage public, pour déterminer s’il convient de faire droit à cette demande de rechercher, d’abord, si, eu égard notamment à la nature de l’irrégularité, une régularisation appropriée est possible ». Or, selon l’article L. 323-4 3° du Code de l’énergie, la déclaration d’utilité publique confère au concessionnaire de la distribution d’électricité le droit [d]’ établir à demeure des canalisations souterraines, ou des supports pour conducteurs aériens, sur des terrains privés non bâtis, qui ne sont pas fermés de murs ou autres clôtures équivalentes ». Cet article a été déclaré conforme à la Constitution par le Conseil constitutionnel en 2016, sous réserve toutefois que les servitudes instituées par les dispositions contestées n’entraînent pas une privation de propriété au sens de l’article 17 de la Déclaration de 1789 mais une limitation apportée à l’exercice du droit de propriété » Conseil constitutionnel, 2 février 2016, Association Avenir Haute Durance et autres, n° 2015-518 QPC. Tel serait le cas si la sujétion ainsi imposée devait aboutir, compte tenu de l’ampleur de ses conséquences sur une jouissance normale de la propriété grevée de servitude, à vider le droit de propriété de son contenu ». L’article L. 323-6 du code de l’énergie, également visé par la Cour, précise ensuite que [l]a pose des canalisations ou supports dans un terrain ouvert et non bâti ne fait pas non plus obstacle au droit du propriétaire de se clore ou de bâtir ». En d’autres termes, dès lors qu’un terrain est bâti, et/ou clôturé, et même si les travaux envisagés par le concessionnaire ont été déclarés d’utilité publique, le concessionnaire ne peut installer de nouveaux supports pour conducteurs aériens, tel que le poteau en béton objet du litige, sur une propriété privée. Or, en l’espèce, le terrain d’assiette du poteau comprenant un garage, il s’agissait d’un terrain bâti. La Cour en conclut que l’implantation irrégulière du poteau électrique ne peut pas faire l’objet d’une régularisation appropriée par l’implantation de ce même poteau sur le terrain du requérant. La seule solution pour mettre fin à cette implantation irrégulière consistait dès lors à déplacer ou démolir cet ouvrage. Telle n’a cependant pas été la solution retenue par la Cour. II – L’absence d’injonction de démolir le poteau mal implanté, ou la survivance de la théorie de l’intangibilité des ouvrages publics De jurisprudence désormais constante, c’est le juge administratif qui est compétent pour ordonner le déplacement, la transformation ou la suppression d’un ouvrage public TC, 12 avril 2010, ERDF contre Michel, n°C3718, précité ; TC, 17 juin 2013, Bergoend, n° C3911, précité. Ainsi saisie, la Cour a confirmé l’affaiblissement de la théorie de l’intangibilité des ouvrages publics A., mais a jugé, au bénéfice de la préservation du bon fonctionnement du service public, que le poteau électrique mal implanté ne devait pas être démoli B.. A- La confirmation de l’affaiblissement de la théorie de l’intangibilité des ouvrages publics La Cour a jugé, dans un considérant de principe qu’il appartient au juge administratif, saisi d’une demande d’injonction de suppression d’un ouvrage public, pour déterminer, en fonction de la situation de droit et de fait existant à la date à laquelle il statue en qualité de juge de plein contentieux, s’il convient de faire droit à cette demande, au cas où l’ouvrage public dont la démolition est demandée est édifié irrégulièrement, de rechercher, d’abord, si, eu égard notamment à la nature de l’irrégularité, une régularisation appropriée est possible ; que, dans la négative, il lui revient ensuite de prendre en considération, d’une part, les inconvénients que la présence de l’ouvrage entraîne pour les divers intérêts publics ou privés en présence et, d’autre part, les conséquences de la démolition pour l’intérêt général, et d’apprécier, en rapprochant ces éléments, si la démolition n’entraîne pas une atteinte excessive à l’intérêt général ». Ce faisant, il a rappelé le principe consacré par le Conseil d’Etat dans un arrêt de 2003 portant sur une ligne électrique mal implantée CE, 29 janvier 2003, Syndicat départemental de l’électricité et du gaz des Alpes-Maritimes et Commune de Clans, n°245239. Dans cet arrêt, le Conseil d’Etat a remis en cause le caractère absolu du principe de l’intangibilité des ouvrages publics, en acceptant que ce dernier puisse, au vu des divers intérêts publics et privés en présence, ne pas toujours prévaloir. Comme l’indique le rapporteur public dans cette affaire, ce principe était principalement fondé sur la volonté de préserver l’intérêt général auquel est affecté l’ouvrage public, ce qui implique de protéger l’intégrité et le fonctionnement de ce dernier C. Maugüé, Conclusions sous CE, 29 janvier 2003, n°245239, Revue juridique de l’entreprise publique, n°597, avril 2003. Mais, dans un contexte d’infléchissements jurisprudentiels de ce principe, et de réaffirmation par la Cour européenne des droits de l’homme de sa volonté de protéger le droit de propriété, il est apparu raisonnable au Conseil d’État d’apporter des exceptions à ce principe. Cet arrêt a par la suite été confirmé voir par exemple, s’agissant d’une cale d’accès à la mer dont le juge n’a pas ordonné la démolition CE, 13 février 2009, Communauté de communes du canton de Saint-Malo-de-la-Lande contre Association Manche Nature, n°295885. Dans l’arrêt commenté, la Cour a donc, en application de cette jurisprudence constante du Conseil d’Etat, utilisé la théorie du bilan pour trancher la demande d’injonction de suppression du poteau électrique mal implanté qui lui était soumise. B – La prévalence de l’intérêt général tenant à la préservation du service public En l’espèce, la Cour a mis en balance les inconvénients tenant à la présence irrégulière du poteau électrique, et ceux que présenterait la démolition de cet ouvrage. Ainsi, d’après la Cour, le poteau empiète certes sur la propriété privée de Monsieur D., mais il n’est pas prouvé que cet empiètement, d’ampleur limitée » et qui se trouve à proximité de la limite de la propriété avec la voie publique, fasse obstacle à ce que le requérant puisse clore sa propriété, ni n’entraine de difficultés significatives de desserte de cette propriété ou de circulation pour les usagers de ladite voie publique. Elle juge donc que ces inconvénients ont un caractère limité ». À l’inverse, le déplacement de l’ouvrage, qui consisterait soit à enfouir la ligne électrique, soit à poser un nouveau poteau le requérant n’étant pas parvenu à prouver que l’augmentation de la portance d’un poteau voisin serait suffisante pour solutionner le problème emporterait selon l’appréciation de la Cour une atteinte excessive à l’intérêt général. La Cour fonde cette conclusion sur le fait que le poteau supporte à la fois une ligne électrique desservant plusieurs usagers, un point d’éclairage public et un réseau de télécommunications. Par conséquent, la Cour renonce, pour des considérations d’intérêt général, à mettre fin à une irrégularité, et confirme le jugement de première instance par lequel le Tribunal administratif de Grenoble avait rejeté le refus d’enjoindre à la société ENEDIS de déplacer ou de supprimer le poteau. Ce faisant, la Cour entend préserver le bon fonctionnement des services publics de la distribution d’électricité, de l’éclairage public et des communications électroniques. Elle confirme ainsi que la théorie de l’intangibilité des ouvrages publics, bien qu’affaiblie, demeure. Elle fait également revivre l’adage selon lequel Ouvrage public mal planté ne se détruit pas », dont la doctrine attribue l’origine, au moyen d’une interprétation relativement extensive, à un arrêt du Conseil d’État de 1853 CE, 7 juillet 1953, Robin de la Grimaudière, Rec. CE 1953 C’est donc la sauvegarde des intérêts du service public de la distribution d’électricité qui prévaut sur les intérêts particuliers, sous réserve toutefois d’en démontrer l’importance au regard des inconvénients que la démolition d’un ouvrage mal implanté emporterait. Cette solution retiendra l’attention des autorités organisatrices de la distribution d’électricité, comme des gestionnaires des réseaux publics de la distribution d’électricité, qui n’auraient pas conservé dans leurs archives, l’historique complet de l’implantation des ouvrages de réseau. Marie-Hélène Pachen-Lefèvre – Avocat Associée Astrid Layrisse – Avocat
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